Masterplan:
Das Konzept verfolgt eine differenzierte Platzierung von Baukörpern unterschiedlicher Kubatur, eingebettet in ein effizientes Verkehrssystem. Dabei soll eine ausgewogene Balance zwischen verdichteten Bauformen und großzügigen Freiflächen geschaffen werden. Ein optimiertes Verkehrskonzept mit einer zentralen Wohn- und Spielstraße soll ein sicheres und ruhiges Wohnen garantieren. Eine kontinuierliche Wegführung vom Dorfzentrum in Richtung Naherholungsgebiet ‚Lechau‘ führt die Dorfbewohner durch die die verschiedenen Bereiche der Wohnsiedlung und bietet eine Vielzahl an Begegnungspunkten.
Städtebauliche Entwicklung:
Vom Dorfkern ausgehend mit abnehmender Bebauungsdichte in Richtung Naturraum – dies ist das Grundprinzip des Masterplankonzeptes. Mittels einer Gliederung in drei Zonen mit unterschiedlichen Bauweisen soll diese Entwicklung geregelt werden.
Verkehr:
Für eine optimierte Verkehrslösung ist es wichtig den Verkehr von vorneherein reduziert zu halten. Die restliche Fläche des Areals wird mit einer U-förmigen Schleife erschlossen, welche sich in zwei geradlinige Zufahrtsstraßen und eine verbreiterte Querverbindung (Wohnstraße) gliedert. Die Großzügigkeit der Wohnstraße ermöglicht sicheres und ruhiges Wohnen. Auf dieser Schleife findet ausschließlich Anrainerverkehr sowie Ver- und Entsorgung statt. Durch die kontinuierliche Ausformulierung des Straßenzuges ist die Schneeräumung optimal möglich.
Freiräume:
Es wurde großes Augenmerk darauf gelegt, dass über das gesamte Areal verteilt, immer wieder qualitativ hochwertige Freiräume generiert werden. Eine kontinuierliche Durchwegung des gesamten Siedlungsgebietes soll eine Verbindung zwischen Dorfzentrum und Naherholungsgebiet schaffen. Der Vorplatz des Ärztehauses ist dabei ebenso ein sozialer Interaktionspunkt wie der Innenhof des Geschoßwohnbaues und der Wohnstraße. Am westlichen Ende, vorbei an den Einfamilienhäusern gelangt man direkt an den Radweg entlang des Lechs.
